林園國中林園11號公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：478 萬
- 參考單價：12.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
東林西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉吉市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.046 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.398 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：9.218 坪
- 土地面積：4.161 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：800 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：王公國小/林園國中
鄰近公園：林園11號公園
生活機能：東林商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：王公國小/林園國中
鄰近公園：林園11號公園
生活機能：東林商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限但急需大空間的家庭買家來說，此物件具有相當高的性價比與值得考慮的價值。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於以低於 500 萬的價格，能買到具備電梯、四房格局及良好採光的住宅，在高雄外圍區域屬於難得的選擇。生活機能成熟，鄰近學校與商圈，非常適合有小孩或三代同堂的家庭居住。然而，購買前必須將老屋翻修預算列入考量，並確認社區修繕基金與電梯運行狀況。此外，由於缺乏專屬車位，需評估家庭用車數量及周邊停車便利性，以確保入住後的生活品質。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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